Condições Gerais:
Leia com atenção antes de enviar o formulário.
Preços, período mínimo, horários:
Preços por noite têm como base período mínimo de 5 noites em horário padrão para até duas pessoas.
Horário para chegada e saída do apartamento é negociável estando próximo ao padrão. Padrão de chegada 15:00 / saída 11:00. Não há check in ou check out de madrugada. Situações diferentes devem passar por consulta prévia em relação à disponibilidade e valores.
Disponibilidade:
Ao enviar uma consulta, certifique-se de que período solicitado esteja visivelmente disponível no calendário: dias marcados em cor não estão disponíveis. Certifique-se sobre a capacidade de acomodação do imóvel escolhido.
Solicitação de reserva:
É feita mediante o envio de informações completas do locatário e acompanhantes além de informação precisa sobre dias e horários de chegada e saída do apartamento.
Confirmação de reserva:
Reservas são confirmadas somente através de envio de um percentual sobre o valor total. O envio pode ser por depósito em dinheiro, transferência entre contas ou remessa no exterior. A confirmação ocorre após a efetivação do envio. A seguir, o locador enviará por escrito ao locatário a confirmação de recebimento do depósito e todos os detalhes da reserva: identificação, endereço, prazos, dias e horários de chegada e partida, bem como valores correspondentes ao depósito de reserva, saldo a pagar e valor de garantia.
Pagamento:
Não são aceitos pagamentos via cartão de crédito, cartão de débito ou cheque. O saldo para completar o valor da locação é sempre em espécie na entrega das chaves ou via transferência bancária 48 horas antes da chegada ao apartamento. No momento da entrega das chaves, Locador e Locatário assinam o contrato de locação por temporada estando o pagamento integralmente quitado.
Caução:
O valor da caução (garantia ou fiança) é pago à parte do valor da locação, no momento da assinatura do contrato. É dado como garantia dos bens no imóvel, o valor pode variar de acordo com o tipo de apartamento e número de ocupantes, é pago em dinheiro e devolvido ao final da estadia após vistoria de praxe. Não há isenção de caução em nenhuma hipótese.
Pacotes Especiais:
[Copa do Mundo, Olimpíadas, Réveillon, Carnaval]
Períodos de grandes eventos podem ser reservados em pacotes especiais conforme a demanda para este tipo de evento.
Para esses casos a reserva antecipada - bloqueando datas que poderiam ficar disponíveis a outros interessados - será feita mediante contrato de reserva, constando neste documento os dados do imóvel, dados das partes, valores, datas e condições gerais. Após confirmação de reserva, o locador e o locatário devem cumprir integralmente o que foi acordado.
Cláusula 8 deste contrato:
"Em caso de desistência da presente locação de temporada pelo locatário, perderá este o valor pago no ato da confirmação da reserva, devendo ainda quitar o valor do saldo total ou débitos existentes oriundos da locação pelo período contratado".
Deveres do Locatário:
O locatário deve informar número de celular para contato e horário de sua chegada. Para as chegadas aéreas deve informar: número do voo, companhia aérea, horário previsto para desembarque, qual será o aeroporto de chegada (SDU ou GIG) e qual será o modo de deslocamento (táxi ou ônibus). O horário para chegada ao apartamento será estimado com base nos dados fornecidos pelo locatário, não há viabilidade de check in na ausência de informações que determinem dia e hora de chegada.
O locatário deve fornecer ao locador, para registro e/ou eventuais solicitações de autoridades competentes, a relação de todos os ocupantes do imóvel que serão solidários no cumprimento deste contrato, esta relação deverá conter os seguintes dados: nome, data de nascimento, RG, órgão expedidor, CPF, endereço e telefone de cada pessoa. O imóvel deve ser utilizado somente no prazo estabelecido no contrato, destinando-se exclusivamente para fins residenciais, ocupado apenas por pessoas indicadas pelo Locatário e que tenham seus nomes relacionados no contrato.
O locatário deve respeitar as normas do condomínio, respeitar horários de silêncio, zelar pelo sossego dos demais moradores, evitar volume alto de som, voz ou TV, observar que não é local destinado a festa ou evento, zelar pela conservação do imóvel, devendo entregá-lo nas mesmas condições em que o recebeu, em perfeito estado de conservação, limpo e arrumado, em condições de ser novamente alugado, sob pena de responder judicialmente sob perdas e danos que der causa.
Não é permitido ao Locatário:
Manter no imóvel locado qualquer tipo de animal, mesmo doméstico; trocar fechadura, fazer cópias de chaves, trocar chaves ou segredo da porta de entrada do apartamento; fumar ou conduzir acesos cigarros ou assemelhados no interior do apartamento e nas áreas de uso comum do condomínio, convidar outras pessoas sem identificação no contrato, produzir eventos ou festas com convidados que não estejam autorizados e relacionados no contrato de locação.
Após a confirmação da reserva:
Não há possibilidade de alteração em relação aos dias ou horários da reserva ou troca de apartamento após confirmada a reserva. Não há alteração do período reservado em hipóteses de condições climáticas adversas, atrasos ou cancelamentos de voos, fechamento de aeroportos ou perda de bagagem. Em caso de alguma dessas situações que possam provocar alteração no horário de chegada, deve o locatário informar ao locador imediatamente.
Observa-se que os horários serão acordados previamente entre as partes. No dia da chegada, determina-se um tempo de tolerância que não antecipe nem exceda 30 minutos do horário acordado. No dia da saída o horário deverá ser rigorosamente cumprido.
Havendo necessidade de eventual alteração nos horários, o locatário deverá enviar solicitação por escrito ao locador até 48 horas antes da chegada ao apartamento para que seja avaliada a disponibilidade e eventuais taxas.
O não cumprimento do horário de check in acordado entre as partes no momento da reserva implicará em taxa extra ao locatário, caso não haja solicitação e acordo prévio sobre tais alterações em tempo hábil.
Desistência ou cancelamento:
Em caso de cancelamento da reserva o valor do depósito não será reembolsado e os dias bloqueados pela reserva não poderão ser reprogramados para qualquer outra data. O não comparecimento dentro das primeiras 24 horas da locação será considerado No-Show. Após este período a reserva é cancelada e não há devolução do depósito. Não haverá reembolso do aluguel ou do depósito caso o locatário opte em sair do apartamento antes do prazo. Não haverá reembolso do aluguel caso o locatário tenha que se retirar do imóvel pelo não cumprimento do acordo assinado em contrato.
