Novidade Estudio Posto 6

É um pequeno apartamento (capacidade para um casal) no mesmo edifício onde está o Estudio1.  Fica no mesmo andar, de fundos, com ar split, cama confortável, pequena cozinha equipada, muito bem planejado e decorado. Tem disponibilidade (ainda) para o Pacote Reveillon, preço do pacote em torno de R$ 2.500,00 para casal, a consultar conforme o tempo de permanência.

Não somos os proprietários desde lindo apartamento, mas acreditamos que ele tem a cara do Riopravoce. E recomendamos! Para o pacote Reveillon, o contato pode ser feito através de nosso e-mail: temporada.riopravoce[arroba]gmail.com. Esta dica especial leva em conta o fato de que não temos mais disponibilidade para o Pacote Reveillon no A1-Estudio, nem no A2-Estudio (todos do Posto 6).

Abaixo as fotos do lindinho. Ao clicar sobre cada uma, é possível vê-las em tamanho um pouco maior.

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Prudência na hora de alugar por temporada

Quem procura um apartamento por temporada, pode recorrer a classificados de jornal, sistemas de busca na Internet ou aos sites de anúncios na Internet. No entanto, para evitar entrar numa fria ou cair em golpes de pessoas que se fazem passar por proprietários de um imóvel que sequer existe (infelizmente acontece), recomendamos prudência e a observação de algumas dicas.

Antecipação

Alguns apartamentos têm procura antecipada, dependendo da loçalização e estrutura. Para alguns imóveis, um mês já não é um bom tempo de antecipação. Em determinadas épocas do ano como Carnaval e Reveillon, dependendo da localização do apartamento, o ideal é reservar, pelo menos, 3 ou 4 meses antes.

Preços

Existe uma média de preço aceitável em relação às diárias. Deve-se ligar o alerta diante de anúncios que oferecem um preço muito abaixo da média. Os preços podem variar diante da estrutura oferecida, localização, tamanho, vista. O certo é que o preço precisa ser condizente e deve haver algum parâmetro de comparação entre as várias possibilidades anunciadas. Pacotes de Carnaval e Reveillon devem acompanhar a média de preços para este período (que é o mais caro e tem maior procura no Rio de Janeiro, por exemplo).

Dados, informações transparentes.

Quando se estabelece o primeiro contato, locador e locatário precisam confrontar as informações fornecidas. Quanto maior a transparência em relação aos dados informados, mais tranquilo será para ambas as partes.

O que o locatário precisa saber? Detalhes simples como o nome completo do locador, telefone fixo para contato e endereço do imóvel a ser alugado. Da mesma forma, o locador precisa saber quem é a pessoa que solicita informações para alugar o apartamento. O locatário que sonega informações pode não conseguir fechar o negócio. O locador que não têm telefone fixo e não deixa claro dados do imóvel pode não oferecer confiança ao interessado.

É prudente procurar o endereço, usar guias de mapas na Internet, procurar telefone da portaria, fazer perguntas ao porteiro sobre o locador, certificar-se de que o apartamento existe. Além disso, é aconselhável pedir para fazer uma visita ao apartamento: se você não puder visitar pessoalmente por estar em outra cidade, faça contato com amigos ou pessoas conhecidas, pergunte sobre a possibilidade de visita. Para o depósito de reserva, os dados do locador devem ser claros e completos. Os dados do locatário também.

Sites de anúncios

Há muitos sites de anúncios e nenhum oferece garantias sobre a idoneidade do anunciante (pense em como funciona um anúncio nos classificados de um jornal). É o anunciante quem estabelece o que quer dizer sobre seu apartamento, que fotos vai mostrar, de que forma vai falar sobre a localização. Ele não precisa provar a veracidade das informações, muitas vezes não precisa colocar seu nome e telefone no anúncio (porque o contato vai ser feito através do formulário e encaminhado por e-mail), o site não obriga o anunciante a fornecer localização exata e mostrar o mapa desta localização, é possível omitir o endereço do imóvel e qualquer outra informação.

É preciso avaliar que os anúncios de graça ou quase de graça facilitam a ação de pessoas de má fé. Antes de confiar num site de anúncios, é bom verificar o que é solicitado para se cadastrar um anúncio, esta informação deve estar bem à vista (algo como: anuncie seu imóvel). Então se pode verificar quanto custa para anunciar, quais as regras e termos de compromisso, o que diz o site em “quem somos”. É bom avaliar se o site realmente mostra credibilidade.

Amigos

É preciso contar com amigos para, pelo menos, “dar um pulo” no local. O melhor mesmo é poder contar com indicação de quem já alugou por temporada ou conhece alguém. Pode até acontecer algo como “não era o que eu imaginava”, mas amigo não nos coloca em roubada do tipo “este apartamento não existe”.

Alerta

Matéria produzida pelo programa Fantástico: assista o vídeo.

Novidade: Estudio 3 apartamento temporada no Posto 3.

Estudio3-Loft-Posto3

É um lindo e amplo apartamento que passamos a administrar desde novembro. Além de ter uma perfeita luminosidade e de oferecer um ambiente muito confortável, este apartamento está em uma excelente localização: a Rua Otaviano Hudson é uma pequena rua residencial com guarita e cancela logo na sua entrada (esquina com Toneleiro), a estação Cardeal Arcoverde de Metrô está praticamente à porta, basta sair do edifício e atravessar a rua. Esta facilidade de locomoção para qualquer ponto da cidade é excelente: pode-se ir passear no Leblon, ou fazer compras em Ipanema, ir ao centro da cidade, ou mesmo curtir o Carnaval no Sambódromo sem problemas. Mas se a idéia é desfrutar Copacabana, este é o ponto central do bairro. Basta caminhar por 5 minutos pela Rua Rodolfo Dantas e chega-se ao ponto da praia logo em frente ao Copacabana Palace, o ponto onde acontecem as grandes atrações como queima de fogos no Reveillon e grandes shows em palcos montados na areia. Tantas opções de diversão e poder voltar para a tranquilidade e segurança do apartamento para bons momentos de descanso… É uma preciosidade!

Infelizmente para este ano já não está disponível para o Reveillon. Mas ainda há disponibilidade para o pacote Carnaval (7 noites), consulte-nos. Você pode saber mais sobre este apartamento aqui. E não deixe de ver as fotos!